গুয়াংজুতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কত খরচ করে

গুয়াংজুতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত? 2023 সালে সর্বশেষ বাজারের প্রবণতাগুলির বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, গুয়াংজু অ্যাপার্টমেন্টের বাজারটি একটি উত্তপ্ত বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে এবং অনেক বাড়ির ক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীরা দামের প্রবণতাগুলিতে মনোযোগ দিচ্ছেন। নীচে গুয়াংজু অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম এবং সম্পর্কিত গরম বিষয়গুলির একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ যা গত 10 দিনে ইন্টারনেটে উত্তপ্তভাবে আলোচনা করা হয়েছে।

1। গুয়াংজু অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে দামের রেঞ্জের বিতরণ (2023 সালের অক্টোবরে ডেটা)

2। সাম্প্রতিক বাজার হট স্পট বিশ্লেষণ

1।তিয়ানহে সিবিডি অ্যাপার্টমেন্টের দাম একটি উচ্চ হিট: ঝুজিয়াং নিউ সিটিতে কয়েকটি উচ্চ-প্রান্তের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের তালিকার দামটি শহরের অ্যাপার্টমেন্টের দামের প্রত্যাশিত বৃদ্ধি বৃদ্ধির ফলে ১০,০০,০০০ ইউয়ান/এম 2 ছাড়িয়েছে।

2।নীতি প্রবণতায় পরিবর্তন: গুয়াংজু সম্প্রতি বাণিজ্যিক অফিস প্রকল্পগুলিতে একটি নতুন নীতি জারি করেছে, যা কিছু বিদ্যমান বাণিজ্যিক অফিস প্রকল্পগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসনের সাথে সামঞ্জস্য করার অনুমতি দেয়, যা অ্যাপার্টমেন্টের বাজারের সরবরাহ এবং চাহিদা সম্পর্ককে প্রভাবিত করতে পারে।

3।আরওআই তুলনা: মূল অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্টগুলির ভাড়া রিটার্নের হার প্রায় 2.5-3.5%, এবং শহরতলিতে 4-5%পৌঁছতে পারে। বিনিয়োগকারীদের প্রশংসা সম্ভাবনা এবং নগদ প্রবাহকে ওজন করা দরকার।

3। জনপ্রিয় অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির দাম তুলনা

4। পরামর্শ ক্রয় করুন

1।স্ব-দখল প্রয়োজন: হেইজু এবং লিওয়ান জেলার মিড-রেঞ্জের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির মতো সুবিধাজনক পরিবহন এবং পরিপক্ক থাকার সুবিধাসহ অঞ্চলগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

2।বিনিয়োগের চাহিদা: আপনি মূল ব্যবসায়িক ক্ষেত্রে যেমন তিয়ানহে এবং পাজহু বা পানিয়ু এবং বাইয়ুনের মতো অঞ্চলে স্বল্প-দামের সম্ভাব্য প্রকল্পগুলিতে দুর্লভ পণ্যগুলিতে মনোযোগ দিতে পারেন।

3।Loan ণ নীতি: বর্তমানে, গুয়াংজুতে বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্টগুলির ডাউন পেমেন্ট অনুপাত সাধারণত 50%, এবং loan ণের সুদের হার আবাসিক আবাসনের তুলনায় 1.1-1.3 গুণ বেশি এবং আর্থিক পরিকল্পনা প্রয়োজন।

5। ভবিষ্যতের প্রবণতা পূর্বাভাস

শিল্প বিশেষজ্ঞদের বিশ্লেষণ অনুসারে, 2023 সালের চতুর্থ প্রান্তিকে গুয়াংজু অ্যাপার্টমেন্টের বাজারে নিম্নলিখিত পরিবর্তনগুলি হতে পারে:

1। মূল অঞ্চলে দামগুলি স্থিতিশীল থাকে এবং কিছু দুর্লভ প্রকল্পগুলি 5-8%বৃদ্ধি পেতে পারে।

2। পেরিফেরিয়াল অঞ্চলে প্রতিযোগিতা তীব্রতর হচ্ছে এবং বিকাশকারীরা বিশেষ আবাসন মূল্য বা বিনামূল্যে সজ্জা হিসাবে প্রচারমূলক পদ্ধতি চালু করতে পারে।

3। দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট অপারেটররা সংযুক্তির গতি এবং অধিগ্রহণের গতি ত্বরান্বিত করে এবং পুরো বিল্ডিং লেনদেনের ক্রিয়াকলাপ বৃদ্ধি পেয়েছে।

৪। গুয়াংজু-শেনজেন-হং কং-মাকাও বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি উদ্ভাবনী করিডোর নির্মাণের অগ্রগতির সাথে, নানশা, হুয়াংপু এবং অন্যান্য অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্টগুলির মূল্য পুনর্নির্ধারণ করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সংক্ষেপে, গুয়াংজু অ্যাপার্টমেন্টগুলির বাজার মূল্য প্রচুর পরিমাণে পরিবর্তিত হয়, 1 মিলিয়ন থেকে কয়েক মিলিয়ন পর্যন্ত। বিভিন্ন প্রকল্পের ব্যয়-কার্যকারিতা তুলনা করার জন্য ক্রয়ের আগে সাইটে পরিদর্শনগুলি পরিচালনা করতে ভুলবেন না। সাবওয়ে পরিকল্পনা, বাণিজ্যিক সহায়তা সুবিধা এবং সম্পত্তি পরিচালনার মতো মূল কারণগুলিতে মনোযোগ দেওয়ার এবং আপনার নিজের প্রয়োজনের ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।