সাংহাইয়ের কোনও বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্টের জন্য কীভাবে অর্থ প্রদান করবেন

সাংহাইতে বাড়ি কেনার জন্য ডাউন পেমেন্ট কীভাবে গণনা করবেন? 2023 সালে সর্বশেষ নীতি এবং হট টপিকস বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, সাংহাইয়ের আবাসন বাজার নীতিতে সামঞ্জস্য এবং আবাসন মূল্যে ওঠানামা ইন্টারনেটে গরম বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। এই নিবন্ধটি সাংহাইতে একটি বাড়ি কেনার জন্য ডাউন পেমেন্টের গণনা পদ্ধতিটি বিশদভাবে বিশদভাবে বিশদভাবে বিশ্লেষণ করতে এবং সর্বশেষ নীতিমালা পয়েন্টগুলি সংযুক্ত করার জন্য গত 10 দিনের মধ্যে গরম ডেটা একত্রিত করবে।

1। 2023 সালে সাংহাইয়ের সর্বশেষ ডাউন পেমেন্ট অনুপাত নীতি

সাংহাই পৌরসভা আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন কমিশনের সর্বশেষ বিধি অনুসারে, বর্তমান ডাউন পেমেন্ট অনুপাতটি মূলত নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে বিভক্ত:

দ্রষ্টব্য: সাধারণ আবাসিক বিল্ডিংগুলি একক অ্যাপার্টমেন্টের সাথে আবাসনকে বোঝায় ≤140㎡ এর ক্ষেত্রফল এবং অভ্যন্তরীণ রিং / 310 হেন্টাই 3.1 মিলিয়ন / 3.1 মিলিয়ন অন্যান্য অঞ্চলে / 2.3 মিলিয়ন।

2। হোম ক্রয়ের জন্য তিনটি হট স্পট যা ইন্টারনেটে গরমভাবে আলোচনা করা হয়

1।বন্ধকী সুদের হার কাট: আগস্টে এলপিআর হ্রাস পেয়ে ৪.২% এ দাঁড়িয়েছে, এবং প্রথম-বাড়ির বন্ধকগুলির জন্য সুদের হার ৪.১ এর পরিমাণ কমে যেতে পারে।

2।বাড়ি চিনতে বা না: অনলাইনে গুজব রয়েছে যে সাংহাই নীতিটি অনুসরণ করতে পারে এবং উন্নতির চাহিদা বড় ইতিবাচক সুবিধার মুখোমুখি হতে পারে।

3।স্কুল জেলা আবাসন কুলিং: কিছু স্কুল জেলা আবাসন ইউনিটের দাম শিক্ষা সংস্কার নীতিমালার অধীনে 10-15% হ্রাস পেয়েছে, তবে মূল অঞ্চলটি এখনও শক্তিশালী।

3। ডাউন পেমেন্ট গণনার উদাহরণগুলির প্রদর্শন

হোম ক্রয়ের ধরণ	প্রথম ঘর	দ্বিতীয় বাড়ি
সাধারণ বাসস্থান	35%	50%-70%
সাধারণ বাসস্থান নয়	35%

5 মিলিয়নআলটি... (টেবিলের ডেটা স্বয়ংক্রিয়ভাবে কাটা হয়)

মোট বাড়ির দাম	ডাউন পেমেন্ট অনুপাত	ডিফল্ট পেমেন্ট প্রয়োজন	Loan ণের পরিমাণ স্ট্যাপলস
35%	1.75 মিলিয়ন	325ubic

4। পেমেন্টের চাপ হ্রাস করার জন্য 5 টিপস

1। প্রভিডেন্ট ফান্ড loans ণ (1.2 মিলিয়ন ইউয়ান loan ণ পর্যন্ত) ভাল ব্যবহার করুন

2। ট্রানজিশনে "পুরানো এবং জরাজীর্ণ" চয়ন করুন (অভ্যন্তরীণ রিংয়ের কিছু পুরানো বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্ট কেবল 1.5 মিলিয়ন ইউয়ান)

3। ভাগ করা সম্পত্তি অধিকার আবাসনগুলিতে মনোযোগ দিন (ডাউন পেমেন্ট অনুপাত কমপক্ষে 20%)

4। প্রতিভা আবাসন ক্রয়ের ভর্তুকির জন্য চেষ্টা করুন (কিছু অঞ্চলে ভর্তুকি 500,000 ইউয়ান পৌঁছতে পারে)

5 ... ফরেনসিক নিলাম ঘরগুলি বিবেচনা করার সিদ্ধান্ত (দামের দামের জন্য সাধারণত 30% ছাড়)

5। সর্বশেষ বিশেষজ্ঞের পরামর্শ

1। পলিসি উইন্ডোটি গোল্ডেন সেপ্টেম্বর এবং সিলভার অক্টোবরের সময় অনুষ্ঠিত হতে পারে। এটির দিকে মনোযোগ দেওয়া চালিয়ে যাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।

inarase

2। কেন্দ্রীয় রিং রোড বরাবর উদীয়মান খাতগুলিকে আরও ব্যয়বহুল হতে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়

3। ডাউন পেমেন্ট, ডিড ট্যাক্স (1-3% এবং পদ্ধতি) ছাড়াও এজেন্সি ফি (1-2%) এবং অন্যান্য ব্যয় প্রয়োজন।

স্বীকৃতি উপসংহার: যদিও সাংহাইতে বাড়ি কেনার জন্য ডাউন পেমেন্ট বেশি, যুক্তিসঙ্গত পরিকল্পনা এবং নীতি গবেষণার মাধ্যমে আপনি এখনও একটি উপযুক্ত হোম ক্রয় পরিকল্পনা খুঁজে পেতে পারেন। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা একে অপরের সাথে তুলনা করুন এবং তারা যা করতে পারেন তা করুন।

(দ্রষ্টব্য: স্থানের সীমাবদ্ধতার কারণে, টেবিলের ডেটা পুরোপুরি প্রদর্শিত হয় না, সুতরাং আরও বিশদ গণনার উদাহরণগুলি আসলে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত)